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Le choix d’installer un toit terrasse devient de plus en plus populaire actuellement et plus particulièrement en ville. Que ce soit des immeubles, des maisons contemporaines ou modernes, le toit terrasse procure un agrandissement considérable du lieu de vie des occupants.
Mais quelles sont les modalités à prendre en compte avant d’entreprendre ces travaux de rénovation et de construction ? Dans cet article, vous allez voir tous les détails nécessaires pour faire de votre toit, un toit terrasse.
La préparation du projet
Avant de commencer votre projet pour transformer votre toit en toit terrasse, vous devrez vous assurer que vous disposez des outils et des matériaux appropriés. Vous devrez vérifier plusieurs choses :
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- Votre toit est-il assez stable pour supporter le poids supplémentaire d’une terrasse ? La réponse à cette question dépendra du type de bâtiment sur lequel se trouve le toit, mais aussi du type de toiture qu’il abrite ;
- Quelle est sa superficie ? Ainsi, vous pourrez estimer la quantité de matériaux et de main d’œuvre nécessaire ;
- De combien de temps et de travail allez-vous avoir besoin ? Prévoyez une durée approximative pour chaque étape du projet ;
- Quels sont les coûts estimatifs ? Listez tous les matériaux et services qui seront nécessaires pour réaliser le projet et calculez leur coût total.
La transformation du toit en toit-terrasse
Généralement, la structure porteuse du toit terrasse se constitue de bois, de métal ou du béton. Cependant, le béton reste l’un des matériaux le plus utilisé pour ce type de projet. Les dalles en béton disposent des caractéristiques requises pour la construction d’un toit-terrasse.
Même si l’on parle d’un toit plat, le toit terrasse doit présenter une pente assez légère pour évacuer l’eau de pluie. Une pente de 1 à 5 % suffira à faire couler l’eau. En revanche, dans le cas d’une petite toiture, le toit terrasse peut être un peu bombé, contrairement au toit d’une maison de grande taille, avec une telle pente.
La préparation de la structure du toit
Les professionnels du bâtiment commenceront par la construction du faîtage plat pour obtenir une charpente solide pouvant supporter le poids nécessaire à son utilisation.
Pour assurer de supporter le poids, ce type de charpente sera conçu avec des techniques et des matériaux particuliers. Ainsi, une dalle en béton constituera le faîtage plat de la toiture terrasse.
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Ce sera le rôle de l’architecte, définir avec certitude l’épaisseur de la dalle en béton suivant l’usage envisagé. Pour les terrasses de ce type, une armature tenue par un système de poutre et des étais renforcera la dalle en béton.
L’ajout d’une isolation thermique et acoustique
Durant les travaux de construction où l’on aura à transformer votre toiture en toit terrasse, installez les supports d’isolation. Vous pouvez installer une sous-couche isolante qui aidera à conserver la chaleur et à réduire le bruit.
À noter qu’une sous-couche isolante est composée de matériaux spéciaux qui offrent une excellente protection contre les intempéries et les changements de température à l’intérieur de la maison.
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Pour ce genre de travaux de rénovation, les matériaux les plus couramment utilisés sont la laine minérale, le liège expansé, la mousse de polystyrène et la mousse PU.
En plus de l’isolation thermique et acoustique, vous devrez vous assurer que la couche intermédiaire de votre toiture est suffisamment imperméable pour protéger la structure du toit des intempéries.
Les membranes bitumineuses ou synthétiques sont généralement appliquées sur un matériau non-tissé afin de créer une barrière protectrice imperméable.
La pose d’un revêtement de finition du toit terrasse
Les variations de températures et les intempéries sont les principaux dangers auxquels votre toit est soumis. Pour le protéger, vous avez le choix entre différents matériaux pour obtenir un revêtement solide et durable, dont le revêtement bitumeux, minéral, synthétique, en bois ou en matériau composite ou encore le revêtement végétal.
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Ces types de revêtements se diffèrent par leur mise en place. Également, le prix de certains revêtements est plus important que d’autre. Le plus cher d’entre tous est le sol végétalisé, car il faudra acheminer la terre jusqu’au toit.
Important (tout comme l’isolation), le revêtement doit offrir une étanchéité impeccable pour un toi-terrasse.
L’aménagement et la décoration du toit terrasse
Une fois que votre toit-terrasse est prêt, vous pourrez passer aux travaux d’aménagement et de décoration. Il existe de nombreuses façons de rendre unique et agréable le toit-terrasse de votre maison, ou de votre immeuble. Vous pouvez ajouter des plantes, des meubles ou même un jardin végétalisé pour créer un espace de détente ou des points focaux. Pour aménager votre espace, vous pouvez également incorporer des luminaires pour ajouter une touche festive à votre terrasse.
Y avez-vous pensé ? Vous pouvez aménager votre toit-terrasse pour créer des zones distinctes, telles que des coins salon, des salons extérieurs, un espace de barbecue, des patios et bien plus encore. Les possibilités sont infinies et vous pouvez créer des espaces personnalisés qui correspondent à vos goûts et à votre style.
La transformation d’un toit en toit terrasse est tout à fait possible, si vous usez des bons moyens. Après les démarches administratives, les travaux devront être confiés à des professionnels du bâtiment. Bien que cela puisse coûter cher, profitez des aides financières durant certains travaux comme l’isolation.
Néanmoins, il vaut mieux des travaux de qualité à des prix onéreux qu’une toiture mal faite à des prix moins élevés. N’oubliez pas, la toiture en terrasse embellira la journée des occupants d’un logement. De ce fait, que ce soit un toit terrasse pour une maison ou un immeuble, son étanchéité, sa solidité, son isolation doivent suivre les normes de construction.
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