Afficher la table des matières Masquer la table des matières
L’aménagement des combles offre la possibilité de transformer un espace inexploité chez soi en une pièce à vivre.
Pour réaliser cet aménagement, il est nécessaire d’entreprendre divers travaux incluant l’isolation, l’électricité, parfois le chauffage et la rénovation, tous engendrant des coûts.
Quel est le prix de cette transformation ? Quels tarifs sont appliqués ? Quel budget faut-il prévoir en fonction du type de combles ?
À lire Prix du pellet : quelle tendance pour la fin janvier 2024 ?
Pourquoi opter pour l’aménagement des combles ?
Opter pour l’aménagement des combles se justifie par le gain d’espace supplémentaire, tel qu’une chambre sous le toit, un bureau sous les escaliers ou une pièce de stockage. De plus, cela accroît la valeur de votre propriété en cas de revente ultérieure.
Avant de vous lancer ces lourds travaux, des démarches administratives préalables sont incontournables.
Cependant, il est important de souligner que cette transformation implique d’importants investissements financiers de votre part.
Quel budget pour l’aménagement des combles ?
Concernant le budget nécessaire pour l’aménagement des combles, celui-ci dépend de plusieurs facteurs, tels que l’état initial de l’espace, la superficie à aménager, la qualité des matériaux utilisés, l’isolation et les finitions.
À lire Prix du poêle à granulés 2024 : anticipez vos dépenses dès aujourd’hui !
En moyenne, les coûts varient de 500 à 2 000 €, en fonction de la complexité des travaux.
L’aménagement des combles via la toiture et la charpente
Si les travaux incluent des modifications de la toiture et de la charpente, ils seront plus onéreux. Pour une charpente classique avec une hauteur de plafond supérieure à 1,80 m et une pente dépassant 30°, prévoyez un budget de 550 à 1 600 €/m².
Si la pente est inférieure à 30°, une surélévation sera nécessaire, avec des coûts de modification de charpente allant de 500 à 1 500 €, et des coûts d’aménagement global de 1 000 à 1 900 €/m².
Plus les travaux de modification de la charpente et de la toiture sont complexes et plus ils vous reviendront chers.
À lire Stère de bois : vers une augmentation du prix pour ce mois de janvier 2024 ?
L’aménagement des combles par le sol
Concernant l’aménagement par le sol, la consolidation des sols peut être requise, avec un coût de 20 €/m² pour une chape.
L’isolation des combles
L’isolation des combles est également cruciale. Les coûts varient de 20 à 50 €/m² pour une isolation par l’intérieur, et de 100 à 130 €/m² pour une isolation par l’extérieur, avec des possibilités de financement partiel par l’état via l’éco-PTZ et la Prime Énergie.
D’autres coûts à prendre en compte sont ceux liés à la pose d’escaliers (500 à 10 000 € selon la qualité) et de fenêtres de toit (100 à 1 800 €).
À lire Prix des pellets de bois : les français se demandent ce que leur réserve 2024 ?
Les finitions de l’aménagement des combles
Enfin, les finitions de l’aménagement doivent être pris en compte. Par là, on entend parler des :
- cloisons (cloison sèche à 6 €/m², classique à 12 €/m², carreaux de plâtre de 5 à 10 €/m², béton cellulaire de 25 à 40 €/m²),
- revêtements de sol (parquet de 10 à 50 €/m², carrelage de 25 à 50 €/m²).
N’oubliez pas les frais de raccordement en électricité et en eau, particulièrement si vous aménagez vos combles en salle de bain supplémentaire. Ces derniers ne doivent en aucun cas être négligés.
