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Effectuer des travaux d’isolation est essentiel pour assurer un confort thermique optimal chez soi. Lorsqu’un projet de rénovation énergétique est entrepris dans une habitation, l’isolation peut être réalisée soit par l’extérieur, soit par l’intérieur. Cependant, la question qui préoccupe tous les propriétaires est la suivante : est-ce que l’isolation intérieure entraîne une perte de surface habitable ? Découvrez la réponse dans notre article.
L’isolation intérieure : une solution efficace avec un inconvénient majeur
Il existe deux façons efficaces d’isoler une maison. La première consiste à isoler la façade et la toiture par l’extérieur, tandis que la seconde se réalise en isolant les murs intérieurs, le plancher, l’ossature des fenêtres et les combles. L’isolation intérieure devient nécessaire lorsque des travaux de rénovation extérieure ne sont pas envisageables.
Bien que cette méthode présente de nombreux avantages, elle comporte un inconvénient majeur : la réduction de la surface habitable. Avant de céder à l’appréhension que cela pourrait susciter, il est crucial de déterminer la quantité d’espace que vous perdrez dans votre intérieur en optant pour cette méthode d’isolation.
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Combien de surface habitable allez-vous perdre ?
Il est vrai que l’isolation thermique par l’extérieur est plus avantageuse et performante que celle réalisée par l’intérieur. Toutefois, si c’est la seule option qui s’offre à vous, il est impératif de connaître la quantité d’espace que vous perdrez avant d’entamer les travaux de rénovation énergétique.
Il est important de noter que l’application d’un isolant sur des murs déjà construits entraîne invariablement une diminution de la surface de vos pièces, d’une hauteur comprise entre 5 et 7 %. Cette diminution dépendra du type d’isolant que vous choisissez, car chaque matériau d’isolation nécessite une épaisseur spécifique pour assurer une performance optimale.
Quel que soit le matériau isolant utilisé, vous vous retrouverez avec un mur plus épais d’au moins une dizaine de centimètres. Pour avoir une idée de la surface habitable perdue suite à des travaux d’isolation intérieure, en moyenne, comptez 3,5 mètres carrés en moins pour un logement de 50 mètres carrés.
L’isolation intérieure : sacrifiez quelques mètres et valorisez votre bien immobilier !
Même si l’isolation intérieure entraîne une perte de surface habitable, cette technique présente des avantages non négligeables. Tout d’abord, elle constitue une solution idéale pour les logements anciens, classés ou soumis à un Plan Local d’Urbanisme, ainsi que pour les maisons mitoyennes avec balcons et véranda. De plus, elle s’avère avantageuse en copropriété dans un immeuble collectif, car aucune assemblée générale n’est nécessaire pour entreprendre ces travaux.
En outre, un avantage majeur de l’isolation intérieure est son coût inférieur par rapport à l’isolation par l’extérieur.
Enfin, si vous envisagez de vendre ou de louer votre logement, la réduction de la surface habitable ne posera pas problème, car vous gagnerez en confort thermique. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) après les travaux vous permettra d’obtenir une meilleure classe énergétique, constituant un argument de vente significatif qui ajoutera une plus-value financière à votre bien immobilier.
Bien que l’isolation intérieure d’une maison comporte quelques inconvénients, tels qu’une perte moyenne de 5 à 7 % de la surface habitable, elle offre en contrepartie un meilleur confort thermique à moindre coût et demeure parfois la seule solution pour certains logements.
