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La plupart des copropriétés sont équipées d’un système de chaudière collective. Avec l’augmentation considérable du prix de l’énergie, de nombreux consommateurs commencent à mettre en place l’individualisation des frais de chauffage afin de réaliser des économies sur leurs factures. Cette solution offre aux propriétaires la possibilité de payer les frais réels de leur consommation sans superflus. Pour tout savoir sur l’individualisation des frais de chauffage dans une copropriété, continuez à lire notre article.
Une individualisation des frais de chauffage qui profite à tous !
Opter pour l’individualisation des frais de chauffage présente plusieurs avantages pour les copropriétaires. En premier lieu, la principale motivation est une économie moyenne de 15 % sur la facture de chauffage, qui représente elle-même 66 % de la consommation énergétique d’un foyer. En plus de ces économies conséquentes, vous aurez des canalisations parfaitement propres. Sans oublier qu’il s’agit d’une solution équitable pour tous les copropriétaires. Chacun doit désormais payer les frais correspondant à sa propre consommation, évitant ainsi de payer des frais généraux basés sur la consommation globale.
Enfin, l’individualisation des frais de chauffage permet aux différents copropriétaires de suivre leur consommation et d’agir pour éviter le gaspillage d’énergie. C’est pour ces raisons que le gouvernement a rendu obligatoire l’individualisation des frais de chauffage en copropriété depuis 2020.
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Ce qu’il vous faut pour une individualisation de frais de chauffage
La mise en œuvre de l’individualisation des frais de chauffage nécessite l’installation de l’un de ces deux types d’appareils.
Les compteurs individuels d’énergie thermique (CET)
L’option la plus courante pour mettre en place l’individualisation des frais de chauffage est d’installer des compteurs individuels d’énergie thermique à l’entrée de chaque appartement. Ces compteurs permettent de suivre la consommation énergétique individuelle de chaque logement en temps réel.
Les répartiteurs de frais de chauffage (RFC)
Ces dispositifs s’installent sur les radiateurs de chaque logement pour déterminer la consommation de chauffage lorsque l’installation d’un compteur individuel d’énergie thermique est impossible.
Les préparations d’une individualisation des frais de chauffage
Pour mettre en œuvre ce processus, il faut suivre plusieurs démarches essentielles que vous devez connaître.
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- Faire appel à un électricien professionnel : La première étape consiste à vérifier la faisabilité de l’individualisation dans une copropriété en faisant appel à un électricien professionnel. Il doit être en mesure d’évaluer la possibilité d’installer un CET ou un RFC.
- Effectuer une analyse de rentabilité : Pour évaluer la rentabilité de ce projet, il est nécessaire de calculer la consommation en chauffage de la copropriété et de la comparer au devis des travaux. L’individualisation n’est pas toujours rentable, notamment en cas de complications d’installation ou si le coût des travaux dépasse l’économie d’énergie résultante.
- Planifier les travaux : L’individualisation des frais de chauffage est à la charge du syndic de l’immeuble, qui est responsable des travaux en copropriété. De plus, il doit faire appel à un prestataire pour assurer l’installation de l’appareillage nécessaire à l’individualisation et remettre des documents attestant d’une installation conforme en cas de contrôle.
En conclusion, l’individualisation des frais de chauffage n’est pas simplement une nécessité pour les copropriétaires, c’est une obligation légale en France. Ce processus a un impact positif sur l’environnement et sur le portefeuille des consommateurs. Les économies d’énergie réalisées grâce à l’individualisation dans une copropriété sont significatives et se maintiennent sur le long terme, incitant chacun à surveiller sa consommation de manière responsable.
